Fahami status sebelum jual
Apa maksud leasehold 999 tahun di Malaysia?
Leasehold 999 tahun merujuk kepada hakmilik bertempoh yang menyatakan pajakan selama 999 tahun.Ia merupakan tempoh yang sangat panjang, tetapi masih berbeza daripada freehold.
Sesetengah hakmilik lama di Malaysia mempunyai pajakan panjang yang berasal daripada peraturan tanah terdahulu.Ia tidak bermaksud pajakan baharu 999 tahun boleh diberikan secara umum di bawah peruntukan semasa.
Perkara yang perlu dibaca bukan sahaja angka 999, tetapi juga tarikh mula, tarikh tamat, syarat nyata, sekatan kepentingan, status gadaian, kaveat dan butiran pemilik.
Prinsip penting:
Jangan iklankan rumah sebagai freehold
semata-mata kerana tempoh pajakan
sangat panjang.Gunakan maklumat yang disahkan
melalui hakmilik dan carian rasmi.
Di Johor, semakan hakmilik boleh dimulakan melalui dokumen pemilik dan carian di pejabat tanah yang berkaitan.Sekiranya ada tafsiran undang-undang yang tidak jelas, dapatkan nasihat peguam.